Baden - Baden
Luxuriöser privater Wohnungsbau
Das Baufeld des in Baden-Baden entstehenden Wohnungsbaus befindet sich nordöstlich der Innenstadt. Die Hanglage des Gebiets begründet die exponierte Lage und bietet Sichtachsen in Richtung Neues Schloss und Bäderanlagen. Aufgrund seiner Lage gilt das Gebiet als Bindeglied zwischen historischer Innenstadt und dem hochwertigen Villenviertel Annaberg.
Der aktuelle Bebauungsplan entspringt einem vorangegangenen Wettbewerbsverfahren, in dem städtische Flächen zugunsten eines reinen Wohngebiets neu erschlossen werden sollten. Die polygonalen Baukörper werden wie selbstverständlich durch die Geländekanten und Höhenlinien des Gebietes geprägt. Das zu beplanende Grundstück liegt in zweiter Reihe mit freiem Blick ins Tal. Die Erschließung erfolgt auf direktem Wege von der darüber liegenden Scheibenstraße. Im Süden wird das Grundstück durch einen öffentlichen Grünzug begrenzt, der über eine Treppe von den Bewohnern direkt erschlossen werden kann.
Der polygonal geschliffene Baukörper entspricht den Festsetzungen des B-Plans und orientiert sich in seiner Formgebung am Wettbewerbsergebnis für das Gesamtgebiet. Aus dem vieleckigen Grundriss entwickelt sich ein Solitär, der durch Loggien-Einschnitte und große Fensterflächen Kontur erhält. Übereckverglasungen brechen den solitären Baukörper teilweise auf. Mit seiner reduzierten Materialität wirkt das Gebäude hochwertig und elegant und passt sich so an die Umgebungsbebauung der Gründerzeitvillen an.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Raumaufteilungen und reagieren so auf die hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnungsbau. Dies spiegelt sich auch in der Fassadengestaltung wieder. Eine hinterlüftete Natursteinfassade wird über das Fugenbild der großformatigen Paneele gegliedert. Alle Wohnungen bieten mindestens eine Loggia oder Terrasse mit Südost bzw. Südwest- Ausrichtung. Auch die Wohn- und Aufenthaltsräume orientieren sich konsequent in diese Himmelsrichtung und gewährleisten so lichtdurchflutete, repräsentative Räume. Außenliegender Sonnenschutz dient dem sommerlichen Wärmeschutz. Die Wohneinheiten im Unter- und Erdgeschoss erhalten zusätzlich einen Gartenzugang. Sowohl aus der Tiefgarage als auch über die Fußwege werden die acht Wohnungen barrierefrei erschlossen.
