Im Bereich der historischen Innenstadt Mannheims befindet sich das Quadrat T1. Ein städtebaulicher Block, geprägt durch die Fußgängerzone und deren Handel. HS 02 untersucht auf einer Grundstücksfläche von 1.554 m² die Möglichkeit der Nachverdichtung. Die vorhandene städtebauliche Situation ist ein heterogener Block unterschiedlicher Epochen und Baustile. An der nordwestlichen Ecke reduziert sich die Geschossigkeit auf einen eingeschossigen leerstehenden Bau aus den 50er/ 60er Jahren.
Der Entwurf sieht eine Schließung des Blockrandes vor und verdichtet das städtische Gefüge. Das hochwertige Gebäude wertet die Fußgängerzone auf und gibt dem Block die fehlende Kontur zurück. Angepasst an die Traufkanten der umgebenden Bebauung wird der L-förmige Bau an der Ecke zur Kurpfalzstraße sechsgeschossig vorgesehen, der sich Richtung Osten entlang T1 abstaffelt und zu den Gebäudehöhen der Nachbarbebauung vermittelt.
Im Erdgeschoss findet ein Vollsortiment-Supermarkt Platz, während in den Folgegeschossen Arztpraxen und Büros untergebracht werden. Die oberen zwei Geschosse sollen der Wohnnutzung vorbehalten werden.
