Wiesbaden - Bierstadter Höhe

SEG Wettbewerb - Wohnungsbau (Mehrfachbeauftragung)

Shortfacts
SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH
Projektstandort: Wiesbaden
Jahr: 2015
ca. 4.700 m² BGF
ca. 7 Mio. Euro netto

Auf dem Grundstück sollen zwei Gebäude durch Neubauten ersetzt werden. Ein weiteres Bestandsgebäude soll erhalten bleiben und durch ein eigenes Grundstück von 895 m² mit dazugehörigen acht Stellplätzen aus dem Gesamtgrundstück (4.615 m²) herausgetrennt werden.

Die vorherrschenden Bebauungen in der Nachbarschaft, entlang der Bierstadter Straße, sind gründerzeitliche Stadtvillen (Punkthäuser) in offener Bauweise, sowie trauf- und giebelständige Zeilenbebauungen aus der Nachverdichtung. Entlang der Grundstücksgrenze im Norden stehen drei gestaffelte Punkthäuser. Der Entwurf ordnet, entsprechend dem vorherrschenden städtebaulichen Bild, vier Gebäude entlang der vorgegebenen städtebaulichen Kante an der Bierstadter Straße an. Diese reagieren auf die unterschiedlichen Grenzabstände der nördlichen Nachbarbebauung.

Kompakte, klar geschnittene Punkthäuser (Haus 1 und 3) schaffen im Norden Zwischenräume, giebelständige Zeilen (Haus 2 und 4) füllen Räume an denen die Nachbarbebauung diese vorgibt. Die Mischung der Baukörper schafft eine abwechslungsreiche Ansicht und trägt der Vielschichtigkeit des städtebaulichen Umfelds Rechnung. Die dreigeschossigen Punkthäuser erhalten ein Staffelgeschoss und sind mit einem Aufzug ausgestattet. Dieser erlaubt die Ausbildung barrierefreier Erdgeschosse als Hochparterre, mit Zugang von der Bierstadter Straße. Bei der zweigeschossigen Zeilenbebauung (plus Staffelgeschoss) wird auf einen Aufzug verzichtet. Der Zugang erfolgt jeweils auf den Gebäudelängsseiten über einen von der Bierstadter Straße erschlossenen Anwohnerweg. Die im Osten gelegene Zeile (Haus 4) ist als Gebäude mit sozial geförderten Wohnungen geplant. Alle neun Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgeführt. Loggien und Dachterrassen geben den Wohnungen außenräumliche Qualität. Die Häuser 1, 2 und 3 werden durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Durch das Süd-Nord Gefälle ist die Tiefgarage über eine flache Zufahrt von der Von-Frerichs-Straße zu erreichen.

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